Estimation théorique
Rue des Ecluses,01200 Valserhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecluses,01200-Valserhône indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 95 | RUE LES ECLUSES | 5 | 79 | 499 | 230000€ | 2911€ |
2020-02-21 | 19 | RUE LES ECLUSES | 3 | 96 | 670 | 270000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE BALLON | 5 | 110 | 813 | 385000€ | 3500€ |
2020-03-06 | 29 | RUE PASTEUR | 6 | 117 | 207 | 95000€ | 812€ |
2019-06-19 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 38 | 185000€ | 3190€ |
2020-11-27 | 233 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 308 | 275000€ | 2865€ |
2022-09-05 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 490 | 335000€ | 3895€ |
2021-09-28 | 34 | RUE JOSEPH MARION | 5 | 130 | 0 | 235000€ | 1808€ |
2022-12-09 | 36 | RUE JOSEPH MARION | 4 | 110 | 72 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-11 | 9 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 47 | 54 | 170000€ | 3617€ |
2021-02-04 | 169 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 605 | 322000€ | 3038€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DE BALLON | 7 | 163 | 1015 | 600000€ | 3681€ |
2020-10-22 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 140 | 170400€ | 2130€ |
2019-10-15 | 41 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 648 | 311000€ | 3173€ |
2020-05-29 | 35 | RUE HOCHE | 6 | 80 | 895 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-09 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 162 | 75 | 94000€ | 580€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 145 | 94 | 287400€ | 1982€ |
2022-09-05 | 9006 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 905 | 62500€ | 845€ |
2022-07-11 | 12 | RUE MARTHE PERRIN | 3 | 67 | 390 | 243000€ | 3627€ |
2021-05-12 | 32 | RTE DOS PEDRI | 4 | 109 | 1101 | 365000€ | 3349€ |
2021-05-31 | 28 | RTE DES AUBEPINS | 5 | 116 | 531 | 367000€ | 3164€ |
2022-07-08 | 105 | ALL DE LA CERISERAIE | 5 | 105 | 805 | 410000€ | 3905€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 163 | 1402 | 465000€ | 2853€ |
2020-04-17 | 5 | CHE DES AUBEPINS | 5 | 120 | 1309 | 172500€ | 1438€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA PIERRE | 2 | 93 | 862 | 270000€ | 2903€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 60 | 1554 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 639 | 211967€ | 2650€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 137 | 1291 | 565000€ | 4124€ |
2021-06-25 | 60 | ALL DE LA CERISERAIE | 4 | 104 | 818 | 325000€ | 3125€ |
2020-10-22 | 31 | CHE DE LA REDOUTE | 5 | 142 | 828 | 395000€ | 2782€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DE LA PIERRE | 1 | 160 | 143 | 297418€ | 1859€ |
2020-10-16 | 6 | LA MALADIERE | 4 | 114 | 0 | 404000€ | 3544€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 82 | 1325 | 277300€ | 3382€ |
2021-07-15 | 5543 | LE CROZET - LANCRANS | 1 | 18 | 682 | 114070€ | 6337€ |
2019-07-25 | 47 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 141 | 765 | 373100€ | 2646€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU NANT GALY | 4 | 84 | 252 | 253000€ | 3012€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 134 | 1726 | 460000€ | 3433€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE BEAUSEJOUR | 7 | 150 | 262 | 340500€ | 2270€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DES AVOURS | 2 | 71 | 1575 | 373916€ | 5266€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 436 | 380000€ | 3689€ |
2022-03-08 | 9003 | RUE DU SORGIA | 3 | 64 | 642 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-23 | 56 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 191 | 0 | 510000€ | 2670€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE LA VRILLETTE | 3 | 95 | 144 | 256150€ | 2696€ |
2022-07-06 | 183 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 87 | 549 | 245000€ | 2816€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU SORGIA | 3 | 72 | 324 | 260000€ | 3611€ |
2019-09-30 | 240 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 66 | 229 | 198300€ | 3005€ |
2022-07-09 | 3 | SEN CONVERT | 4 | 90 | 473 | 384100€ | 4268€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 100 | 62 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-03 | 5 | SEN CONVERT | 4 | 70 | 1250 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-04 | 304 | RUE DU FAY | 5 | 100 | 1470 | 400000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 130 | 294 | 263500€ | 2027€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 304 | 249200€ | 2265€ |
2022-02-14 | 327 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 130 | 254 | 372000€ | 2862€ |
2022-12-28 | 1 | RUE RACINE | 5 | 88 | 364 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-28 | 309 | RUE DU FAY | 5 | 81 | 1248 | 305000€ | 3765€ |
2022-09-21 | 17 | VC DU TRAM | 4 | 85 | 527 | 380000€ | 4471€ |
2020-03-11 | 414 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 100 | 460 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DU RETORD | 5 | 127 | 1192 | 270000€ | 2126€ |
2021-03-15 | 431 | RTE DE LA GUINGUETTE | 4 | 217 | 751 | 420300€ | 1937€ |
2019-08-29 | 62 | ALL DU CLOS JACQUINOD | 5 | 135 | 1973 | 350300€ | 2595€ |
2022-05-14 | 498 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 84 | 415 | 196000€ | 2333€ |
2022-03-10 | 146 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 570 | 330000€ | 2357€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 570 | 360000€ | 2571€ |
2019-05-22 | 25 | RUE DE LA FULIE | 1 | 32 | 79 | 100000€ | 3125€ |
2022-06-02 | 12 | ALL DU CLOS JACQUINOD | 4 | 78 | 1146 | 315000€ | 4038€ |
2020-12-10 | 133 | ALL DU CLOS JACQUINOD | 6 | 130 | 1111 | 345500€ | 2658€ |
2022-08-26 | 133 | ALL DU CLOS JACQUINOD | 6 | 130 | 1111 | 513000€ | 3946€ |
2020-02-06 | 300 | RUE DE L ECOLE | 5 | 119 | 289 | 302500€ | 2542€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE VANCHY | 4 | 87 | 124 | 224200€ | 2577€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE VANCHY | 3 | 50 | 270 | 154000€ | 3080€ |
2021-01-20 | 128 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 56 | 220 | 68000€ | 1214€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE VANCHY | 4 | 123 | 79 | 190000€ | 1545€ |
2021-01-29 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 546 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 626 | RUE DE MUSINENS | 3 | 71 | 581 | 205000€ | 2887€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE VANCHY | 6 | 176 | 328 | 405300€ | 2303€ |
2019-10-11 | 650 | RTE DE LA GUINGUETTE | 5 | 104 | 583 | 335460€ | 3226€ |
2020-11-24 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 85 | 404 | 140300€ | 1651€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DU FAY | 4 | 90 | 111 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-04 | 214 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 90 | 155000€ | 2768€ |
2020-06-09 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 77 | 635 | 195000€ | 2532€ |
2019-11-15 | 654 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 69 | 650 | 167500€ | 2428€ |
2022-08-31 | 557 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 80 | 383 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-29 | 661 | RUE ANTOINE FAVRE | 6 | 163 | 664 | 305000€ | 1871€ |
2022-08-01 | 30 | RUE DE VANCHY | 4 | 123 | 0 | 162000€ | 1317€ |
2020-08-27 | 716 | RUE DE MUSINENS | 2 | 46 | 678 | 155100€ | 3372€ |
2022-10-13 | 716 | RUE DE MUSINENS | 2 | 46 | 678 | 247080€ | 5371€ |
2019-05-29 | 187 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 638 | 313000€ | 3295€ |
2022-12-22 | 201 | RUE DE L ECOLE | 5 | 130 | 1050 | 435000€ | 3346€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 90 | 1000 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 588 | 250000€ | 3571€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 128 | 372 | 350000€ | 2734€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES PESSES | 7 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 611 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 48 | 156 | 64000€ | 1333€ |
2023-04-12 | 611 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 48 | 156 | 100000€ | 2083€ |
2020-03-23 | 4 | ALL DE LA POUDRIERE | 7 | 124 | 928 | 360000€ | 2903€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 86 | 712 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-17 | 117 | RUE DES VIGNES | 4 | 129 | 1239 | 60000€ | 465€ |
2020-09-11 | 2 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 105 | 775 | 368336€ | 3508€ |
2021-09-27 | 9001 | IMP DE MUSSEL | 3 | 75 | 617 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-21 | 47 | RUE DE VANCHY | 4 | 130 | 143 | 308000€ | 2369€ |
2019-12-09 | 789 | RUE DE MUSINENS | 4 | 60 | 95 | 194200€ | 3237€ |
2023-02-07 | 208 | RUE DE MUSSEL | 5 | 76 | 760 | 253000€ | 3329€ |
2019-07-26 | 785 | RUE DE MUSINENS | 4 | 140 | 290 | 365000€ | 2607€ |
2021-06-09 | 117 | IMP DE MUSINENS | 3 | 98 | 112 | 119000€ | 1214€ |
2021-02-03 | 32 | RUE BUFFON | 4 | 84 | 625 | 294000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 123 | 1070 | 340000€ | 2764€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 123 | 1070 | 360000€ | 2927€ |
2022-09-30 | 705 | RTE DE VOUVRAY | 5 | 120 | 357 | 299000€ | 2492€ |
2022-01-04 | 1 | CHE DE LA LAITERIE | 6 | 170 | 147 | 220000€ | 1294€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE BEAUSITE | 5 | 75 | 732 | 246500€ | 3287€ |
2020-10-28 | 34 | RUE BUFFON | 4 | 75 | 625 | 270000€ | 3600€ |
2023-02-27 | 822 | RUE ANTOINE FAVRE | 3 | 50 | 702 | 240000€ | 4800€ |
2020-10-20 | 822 | RUE ANTOINE FAVRE | 3 | 50 | 702 | 170000€ | 3400€ |
2021-12-23 | 926 | RUE DE MUSINENS | 6 | 100 | 1115 | 415000€ | 4150€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 54 | 340 | 205000€ | 3796€ |
2022-12-27 | 724 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA VIGERIE | 4 | 67 | 207 | 171000€ | 2552€ |
2021-11-05 | 16 | ALL DES MESANGES | 6 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2021-05-11 | 61 | RUE DE VANCHY | 5 | 122 | 500 | 330000€ | 2705€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DE LA VIGERIE | 4 | 73 | 651 | 220000€ | 3014€ |
2020-07-01 | 384 | RUE DU BIEF DE MANANT | 5 | 145 | 657 | 385000€ | 2655€ |
2020-10-08 | 733 | RTE DE VOUVRAY | 5 | 114 | 980 | 314000€ | 2754€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L ETOILE | 3 | 68 | 887 | 260000€ | 3824€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE L ETOILE | 4 | 76 | 150 | 171570€ | 2258€ |
2019-07-11 | 79 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 86 | 1279 | 260000€ | 3023€ |
2021-10-06 | 878 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 90 | 354 | 305000€ | 3389€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DES VERNES | 4 | 97 | 632 | 305000€ | 3144€ |
2023-03-24 | 910 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 81 | 356 | 290000€ | 3580€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DE L ETOILE | 4 | 76 | 285 | 205000€ | 2697€ |
2020-11-12 | 18 | CHE DE TRES MOULIN | 5 | 115 | 1191 | 300450€ | 2613€ |
2019-09-13 | 511 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 109 | 1060 | 380000€ | 3486€ |
2021-12-02 | 120 | RTE D OCHIAZ | 3 | 57 | 308 | 90000€ | 1579€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 45 | 446 | 76525€ | 1701€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU CHAMP MEUNIER | 4 | 135 | 722 | 250000€ | 1852€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DE LA POSTE | 5 | 177 | 217 | 274850€ | 1553€ |
2019-11-08 | 71 | RUE DE VANCHY | 4 | 84 | 1011 | 330000€ | 3929€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU CHAMP MEUNIER | 5 | 150 | 20 | 430000€ | 2867€ |
2020-07-22 | 893 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 68 | 388 | 167000€ | 2456€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DE LA VIGERIE | 5 | 110 | 586 | 134000€ | 1218€ |
2022-03-16 | 39 | RUE DE LA POSTE | 5 | 85 | 108 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 446 | 225000€ | 3214€ |
2022-09-07 | 21 | CHE DU CHAMP MEUNIER | 4 | 103 | 748 | 459000€ | 4456€ |
2022-11-30 | 4 | AV DU STADE | 4 | 74 | 681 | 250000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 103 | 185000€ | 2846€ |
2020-06-08 | 607 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 1100 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-04 | 37 | ALL DES FLORALIES | 4 | 82 | 563 | 255000€ | 3110€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 226 | 791 | 385000€ | 1704€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA CAMBOCHETTE | 6 | 206 | 224 | 340000€ | 1650€ |
2022-05-18 | 10 | AV DU STADE | 5 | 76 | 340 | 260000€ | 3421€ |
2022-07-25 | 5 | RUE BRILLAT-SAVARIN | 4 | 81 | 695 | 320000€ | 3951€ |